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二手房套路深 買房請房產中介把關仍遇"一房兩賣"
時間:2019年12月03日 07:25    來源:南國早報客戶端    編輯:陳麗婕

請了房產中介把關,結果還是遭遇“一房兩賣”;以為“淘”到便宜房,不想卻遇到“炒房客”,房子買不了,房款也拿不回……連日來,南國早報客戶端記者調查發現,不少人因買二手房買來一堆煩惱。

▲近年來,隨著樓盤增多,二手房交易紅火,也產生不少糾紛,市民應提防一些套路。南國早報客戶端記者王斯/攝。

案例1:房主“一房兩賣” 買房人討說法

80后的女子小黃,花27萬元首付款購買二手房,結果卻遇到不小的麻煩。

2017年11月,小黃看中位于南寧市良慶區的一套房產。當年11月27日,她與房主謝某、某房產中介公司簽訂了一份房屋買賣合同,約定她以52萬元的總價購買謝某的房產。

簽訂合同后,小黃按照約定,支付了定金及首付款共計27萬元。可是,她在辦理過戶手續時發現,謝某竟然已將房子賣給了廖某。小黃查詢發現,謝某與廖某簽訂合同的日期為當年11月11日,早了她半個月。

小黃起訴到良慶區法院,要求謝某繼續履行合同。

法院認為,小黃與謝某簽訂的房屋買賣合同屬于有效合同,但該房產已被謝某出售,雙方的合同已無繼續履行的基礎。而謝某將該房產賣給廖某后,又賣給小黃,明顯已經惡意違約。去年9月,法院一審判決,確認雙方的房屋買賣合同有效,謝某賠償小黃定金10萬元。

眼看合同無法履行,今年2月,小黃將謝某再次起訴至法院,要求解除合同。10月初,法院一審判決,解除雙方的合同,謝某要返還27萬元購房款給小黃。

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